Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenkant 20, 8256CV Biddinghuizen

Woningwaarde Havenkant 20

8256CV Biddinghuizen

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.910
+8,2%
[ € 453.121 – € 576.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.027[ € 473.126 – € 522.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.365[ € 505.299 – € 558.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkant 20 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.910 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds mei +0,7%
+€ 38.91012 maanden +8,2%
+€ 18.72512 mnd vs. NL +3,9%
Havenkant 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.910 voor Havenkant 20 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkant 20 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.365. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.910.

Verwachte verkoopprijs Havenkant 20
€ 532.365[ € 505.299 – € 558.487 ]
Verkoper houdt over€ 525.259−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.162+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkant 20 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkant 20
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 498.027[ € 473.126 – € 522.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 533.900[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkant 20 adviseren wij in een bod van € 532.365, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.027 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.910+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.365+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.983+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkant 20 zal in bij een vraagprijs van € 498.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkant 20 in Biddinghuizen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 514.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkant 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.910
Verwachte verkoopprijs€ 532.365
Verwachte vraagprijs€ 498.027
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kaai→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kaai besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in De Kaai

De Kaai biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkant 80, 8256CW Biddinghuizen
Havenkant 80
2017 · 97 m²
€ 425.645
Straatbeeld van Plantweg 27, 8256SC Biddinghuizen
Plantweg 27
1998 · 187 m²
€ 341.199
Straatbeeld van Noorderbaan 53, 8256PP Biddinghuizen
Noorderbaan 53
1996 · 180 m²
€ 347.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.910 ligt Havenkant 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kaai. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenkant 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkant 20 in Biddinghuizen.

Wat is Havenkant 20 in Biddinghuizen waard?
Havenkant 20 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.910 (bandbreedte € 453.121 – € 576.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kaai.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkant 20 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Havenkant 20 in Biddinghuizen is in juni 2026 € 498.027 (bandbreedte € 473.126 – € 522.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkant 20 in Biddinghuizen?
Voor Havenkant 20 adviseren wij een bod van € 532.365 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkant 20 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkant 20 in Biddinghuizen bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkant 20 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkant 20 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkant 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kaai is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Havenkant 20 ligt rond € 514.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkant 20?
Huishoudens in de buurt van Havenkant 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kaai heeft 36% van de woningen zonnepanelen.