Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkant 16

8256CV Biddinghuizen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.183
+8,4%
[ € 446.321 – € 568.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.500[ € 467.875 – € 517.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.098[ € 500.158 – € 552.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkant 16 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.183 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds juli +0,7%
+€ 39.42112 maanden +8,4%
+€ 22.89912 mnd vs. NL +4,9%
Havenkant 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.183 voor Havenkant 16 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkant 16 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.098. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 507.183.

Verwachte verkoopprijs Havenkant 16
€ 524.098[ € 500.158 – € 552.807 ]
Verkoper houdt over€ 517.083−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.730+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.083

Wat is de vraagprijs?

Havenkant 16 in Biddinghuizen staat in te koop voor € 492.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Vraagprijs Havenkant 16
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 492.500[ € 467.875 – € 517.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 565.633[ € 265.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkant 16 adviseren wij in een bod van € 524.098, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 492.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.183+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.098+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.303+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkant 16 zal in bij een vraagprijs van € 492.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkant 16 in Biddinghuizen bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 507.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkant 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.183
Verwachte verkoopprijs€ 524.098
Vraagprijs€ 492.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kaai→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kaai besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in De Kaai

De Kaai biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkant 20, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 20
2006 · 179 m²
€ 518.440
Straatbeeld van Havenkant 80, 8256CW Biddinghuizen
Havenkant 80
2017 · 97 m²
€ 428.563
Straatbeeld van Dreef 59, 8256HA Biddinghuizen
Dreef 59
1996 · 155 m²
€ 428.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.183 ligt Havenkant 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kaai. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenkant 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkant 16 in Biddinghuizen.

Wat is Havenkant 16 in Biddinghuizen waard?
Havenkant 16 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.183 (bandbreedte € 446.321 – € 568.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kaai.
Wat is de vraagprijs van Havenkant 16 in Biddinghuizen?
Havenkant 16 in Biddinghuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 492.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkant 16 in Biddinghuizen?
Voor Havenkant 16 adviseren wij een bod van € 524.098 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkant 16 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkant 16 in Biddinghuizen bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkant 16 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkant 16 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkant 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kaai is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Havenkant 16 ligt rond € 507.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkant 16?
Huishoudens in de buurt van Havenkant 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kaai heeft 36% van de woningen zonnepanelen.