Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Kaai binnen plaats BiddinghuizenLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Kaai (in groen) toont binnen plaats Biddinghuizen (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Kaai (Dronten)

Buurt in Biddinghuizen · 159 woningen

2004Bouwjaar
+9,1%Jaartrend
1Te koop
+14,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Kaai
Gemiddelde huizenprijs in De Kaai
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 519.229
+9,1%
[ € 403.624 – € 591.651 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 486.263[ € 390.308 – € 571.912 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 502.474[ € 403.624 – € 591.651 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Kaai

Straatbeeld van Havenkant 80, 8256CW Biddinghuizen
Havenkant 80
2017 · 97 m²
€ 428.563
Straatbeeld van Havenkant 16, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 16
2005 · 157 m²
€ 507.183
Straatbeeld van Havenkant 20, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 20
2006 · 179 m²
€ 518.440

Huizenprijzen De Kaai : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Kaai bedraagt in oktober 2026 € 519.229. Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden. De Kaai groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.770Sinds september +0,7%
+€ 43.48212 maanden +9,1%
+€ 25.05112 mnd vs. NL +5,3%
De Kaai
Nederland

Duurste straten in De Kaai

De duurste straat in De Kaai is Havenkant met een gemiddelde huizenprijs van € 540.690.

Straten in De Kaai
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in De Kaai?

Overbieden in De Kaai is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Kaai bedraagt € 3.508 per m².

Is De Kaai duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 519.229 (€ 3.397 per m²) is De Kaai in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.384 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Kaai
BetaalbaarDuur
€ 519.229[ € 417.396 – € 612.070 ]
Huizenprijs vs Nederland
2% hoger[ € 519.229 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.510 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Kaai?

In De Kaai staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.263 (€ 3.286 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Kaai is 98% koopwoning en 2% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Kaai
Nederland
Verdeling woningtype
De Kaai
Nederland

Veelgestelde vragen over De Kaai

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Kaai.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Kaai, Dronten?
De gemiddelde huizenprijs in De Kaai ligt in oktober 2026 op € 519.229. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.508 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Kaai zijn het afgelopen jaar met +9,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Kaai, Dronten?
De woningmarkt in De Kaai is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 519.229, een stijging van +9,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Kaai?
In De Kaai wordt in oktober 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 486.263 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 519.229. Overbieden is gebruikelijk in De Kaai.
Is De Kaai duur om te wonen?
De huizenprijzen in De Kaai liggen rond het gemiddelde van Dronten, met een gemiddelde huizenprijs van € 519.229. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.384 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Kaai?
De duurste straat in De Kaai is Havenkant, met een gemiddelde huizenprijs van € 540.690. Andere dure straten zijn Binnenkant (€ 505.262) en Waterkant (€ 499.972).
Is De Kaai veilig?
De Kaai heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dronten (gemiddeld: 28). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Kaai als woonbuurt.