De gemiddelde huizenprijs in De Baan bedraagt in augustus 2026 € 380.978. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. De Baan groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.767Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 29.61212 maanden +8,4%+8,4%

+€ 17.20212 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

De Baan

Nederland

Duurste straten in De Baan

De duurste straat in De Baan is De Huifkar met een gemiddelde huizenprijs van € 536.073. De meest betaalbare straat is De Hooiberg (€ 337.353).

Duurste straten in De Baan

StraatGem. huizenprijs

De Huifkar€ 536.073
De Dissel€ 464.308
Het Bakhuis€ 425.581
De Teugel€ 422.446
De Sjees€ 414.126

Meest betaalbare straten in De Baan

StraatGem. huizenprijs

De Tas€ 291.348
De Garve€ 323.759
De Repel€ 331.416
De Ponder€ 332.225
De Hooiberg€ 337.353

Hoeveel wordt er overboden in De Baan?

Overbieden in De Baan is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Baan bedraagt € 3.342 per m².

Is De Baan duur om te wonen?

De Baan is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 380.978 (€ 3.386 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.662 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Baan

BetaalbaarDuur

€ 380.978[ € 332.722 – € 426.384 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% lager[ € 380.978 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.510 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Baan?

In De Baan staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 354.976 (€ 3.114 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Baan is 56% koopwoning en 44% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Baan

Nederland

Verdeling woningtype

De Baan

Nederland

Veelgestelde vragen over De Baan

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Baan.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Baan, Dronten?

De gemiddelde huizenprijs in De Baan ligt in augustus 2026 op € 380.978. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.342 per m². Daarmee is De Baan betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in De Baan zijn het afgelopen jaar met +8,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Baan, Dronten?

De woningmarkt in De Baan is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 380.978, een stijging van +8,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Baan?

In De Baan wordt in augustus 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 354.976 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 380.978. Overbieden is gebruikelijk in De Baan.

Is De Baan duur om te wonen?

De Baan is een van de betaalbaarste buurten in Dronten, met een gemiddelde huizenprijs van € 380.978. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.662 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in De Baan?

De duurste straat in De Baan is De Huifkar, met een gemiddelde huizenprijs van € 536.073. Andere dure straten zijn De Dissel (€ 464.308) en Het Bakhuis (€ 425.581). De meest betaalbare straat is De Hooiberg (€ 337.353).

Is De Baan veilig?

De Baan heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dronten (gemiddeld: 28). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Baan als woonbuurt.