Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzee op Zuid 9

8256SP Biddinghuizen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.586
+8,4%
[ € 422.036 – € 537.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.804[ € 472.673 – € 522.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.586 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds juli +0,7%
+€ 37.27712 maanden +8,4%
+€ 21.65412 mnd vs. NL +4,9%
Zuiderzee op Zuid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.586 voor Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.804. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.586.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzee op Zuid 9
€ 495.804[ € 472.673 – € 522.428 ]
Verkoper houdt over€ 489.100−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.870+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.100

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Zuiderzee op Zuid 9
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 627.091[ € 289.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzee op Zuid 9 adviseren wij in een bod van € 495.804, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.804+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.594+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzee op Zuid 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 479.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzee op Zuid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.586
Verwachte verkoopprijs€ 495.804
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voor 21, 8256BA Biddinghuizen
De Voor 21
2009 · 87 m²
€ 275.135
Straatbeeld van Verlengde Baan 12, 8256HB Biddinghuizen
Verlengde Baan 12
2007 · 78 m²
€ 305.571
Straatbeeld van Verlengde Baan 20, 8256HB Biddinghuizen
Verlengde Baan 20
2007 · 78 m²
€ 306.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzee op Zuid 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Biddinghuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderzee op Zuid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen.

Wat is Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen waard?
Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.586 (bandbreedte € 422.036 – € 537.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen?
Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen?
Voor Zuiderzee op Zuid 9 adviseren wij een bod van € 495.804 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzee op Zuid 9 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzee op Zuid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzee op Zuid 9 ligt rond € 479.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzee op Zuid 9?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzee op Zuid 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.