Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzee op Zuid 116

8256ST Biddinghuizen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.309
+9,1%
[ € 337.312 – € 429.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.713[ € 351.227 – € 388.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.405[ € 377.218 – € 416.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.309 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,7%
+€ 32.09912 maanden +9,1%
+€ 18.49312 mnd vs. NL +5,3%
Zuiderzee op Zuid 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.309 voor Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.405. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.309.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzee op Zuid 116
€ 397.405[ € 377.218 – € 416.926 ]
Verkoper houdt over€ 391.784−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.503+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzee op Zuid 116
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 369.713[ € 351.227 – € 388.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 559.692[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzee op Zuid 116 adviseren wij in een bod van € 397.405, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.713 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.309+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.405+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.275+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzee op Zuid 116 zal in bij een vraagprijs van € 369.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 383.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzee op Zuid 116

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.309
Verwachte verkoopprijs€ 397.405
Verwachte vraagprijs€ 369.713
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzee op Zuid 70, 8256SR Biddinghuizen
Zuiderzee op Zuid 70
2009 · 117 m²
€ 439.033
Straatbeeld van Zuiderzee op Zuid 32, 8256SP Biddinghuizen
Zuiderzee op Zuid 32
2009 · 169 m²
€ 566.090
Straatbeeld van Varelsebeek 6, 8256TD Biddinghuizen
Varelsebeek 6
2022 · 208 m²
€ 945.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.309 is Zuiderzee op Zuid 116 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderzee op Zuid 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen.

Wat is Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen waard?
Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.309 (bandbreedte € 337.312 – € 429.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 369.713 (bandbreedte € 351.227 – € 388.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen?
Voor Zuiderzee op Zuid 116 adviseren wij een bod van € 397.405 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzee op Zuid 116 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzee op Zuid 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzee op Zuid 116 ligt rond € 383.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzee op Zuid 116?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzee op Zuid 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.