Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzee op Zuid 121

8256ST Biddinghuizen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.953
+9,1%
[ € 365.159 – € 464.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.352[ € 381.284 – € 421.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.015[ € 407.211 – € 450.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.953 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,7%
+€ 34.74912 maanden +9,1%
+€ 20.01912 mnd vs. NL +5,3%
Zuiderzee op Zuid 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.953 voor Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.015. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.953.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzee op Zuid 121
€ 429.015[ € 407.211 – € 450.077 ]
Verkoper houdt over€ 423.046−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.745+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzee op Zuid 121
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 401.352[ € 381.284 – € 421.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 559.692[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzee op Zuid 121 adviseren wij in een bod van € 429.015, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.352 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.953+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.015+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.466+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzee op Zuid 121 zal in bij een vraagprijs van € 401.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 414.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzee op Zuid 121

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.953
Verwachte verkoopprijs€ 429.015
Verwachte vraagprijs€ 401.352
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzee op Zuid 70, 8256SR Biddinghuizen
Zuiderzee op Zuid 70
2009 · 117 m²
€ 439.033
Straatbeeld van Zuiderzee op Zuid 32, 8256SP Biddinghuizen
Zuiderzee op Zuid 32
2009 · 169 m²
€ 566.090
Straatbeeld van De Voor 21, 8256BA Biddinghuizen
De Voor 21
2009 · 87 m²
€ 275.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.953 is Zuiderzee op Zuid 121 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzee op Zuid 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen.

Wat is Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen waard?
Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.953 (bandbreedte € 365.159 – € 464.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 401.352 (bandbreedte € 381.284 – € 421.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen?
Voor Zuiderzee op Zuid 121 adviseren wij een bod van € 429.015 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzee op Zuid 121 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzee op Zuid 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzee op Zuid 121 ligt rond € 414.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzee op Zuid 121?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzee op Zuid 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.