Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenumse beek 105

8256TB Biddinghuizen

Te koop
215 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.878
+8,2%
[ € 988.133 – € 1.257.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.093.490[ € 1.038.816 – € 1.148.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.399[ € 1.094.912 – € 1.210.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.878 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.154Sinds mei +0,7%
+€ 84.85112 maanden +8,2%
+€ 40.83212 mnd vs. NL +3,9%
Leuvenumse beek 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.878 voor Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.399. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.878.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumse beek 105
€ 1.152.399[ € 1.094.912 – € 1.210.166 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.473−€ 13.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.597+€ 25.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.473

Wat is de vraagprijs?

Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen staat in te koop voor € 1.093.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Vraagprijs Leuvenumse beek 105
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 1.093.490[ € 1.038.816 – € 1.148.165 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 583.800[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumse beek 105 adviseren wij in een bod van € 1.152.399, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 1.093.490 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.878+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.399+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.019+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumse beek 105 zal in bij een vraagprijs van € 1.093.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen bedragen € 5.567 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 561.000€ 1.684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.491
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumse beek 105

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.878
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.399
Vraagprijs€ 1.093.490
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 18, 8256SM Biddinghuizen
Ploegschaar 18
2022 · 270 m²
€ 631.508
Straatbeeld van De Kooi 1, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 1
2023 · 144 m²
€ 603.713
Straatbeeld van Hemsink 1, 8256JH Biddinghuizen
Hemsink 1
2019 · 131 m²
€ 441.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvenumse beek 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.878 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leuvenumse beek 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen.

Wat is Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen waard?
Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.878 (bandbreedte € 988.133 – € 1.257.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de vraagprijs van Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen?
Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.093.490. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen?
Voor Leuvenumse beek 105 adviseren wij een bod van € 1.152.399 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen bedragen € 5.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.491 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenumse beek 105 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 84.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenumse beek 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenumse beek 105 ligt rond € 1.122.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenumse beek 105?
Huishoudens in de buurt van Leuvenumse beek 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.