Huiswaardemeter

Woningwaarde Staverdense beek 25

8256TC Biddinghuizen

Te koop
238 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.063
+8,2%
[ € 807.015 – € 1.027.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.341[ € 896.164 – € 990.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Staverdense beek 25 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.063 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.659Sinds mei +0,7%
+€ 69.29912 maanden +8,2%
+€ 33.34912 mnd vs. NL +3,9%
Staverdense beek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.063 voor Staverdense beek 25 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staverdense beek 25 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 917.063.

Verwachte verkoopprijs Staverdense beek 25
€ 943.341[ € 896.164 – € 990.497 ]
Verkoper houdt over€ 931.714−€ 11.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.358+€ 21.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.714

Wat is de vraagprijs?

Staverdense beek 25 in Biddinghuizen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Staverdense beek 25
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.572 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 583.800[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staverdense beek 25 adviseren wij in een bod van € 943.341, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.063+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.341+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.508+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staverdense beek 25 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staverdense beek 25 in Biddinghuizen bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 917.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staverdense beek 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.063
Verwachte verkoopprijs€ 943.341
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 18, 8256SM Biddinghuizen
Ploegschaar 18
2022 · 270 m²
€ 631.508
Straatbeeld van De Kooi 1, 8256JM Biddinghuizen
De Kooi 1
2023 · 144 m²
€ 603.713
Straatbeeld van Hemsink 1, 8256JH Biddinghuizen
Hemsink 1
2019 · 131 m²
€ 441.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staverdense beek 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.063 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staverdense beek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staverdense beek 25 in Biddinghuizen.

Wat is Staverdense beek 25 in Biddinghuizen waard?
Staverdense beek 25 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.063 (bandbreedte € 807.015 – € 1.027.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de vraagprijs van Staverdense beek 25 in Biddinghuizen?
Staverdense beek 25 in Biddinghuizen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Staverdense beek 25 in Biddinghuizen?
Voor Staverdense beek 25 adviseren wij een bod van € 943.341 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staverdense beek 25 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Staverdense beek 25 in Biddinghuizen bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staverdense beek 25 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staverdense beek 25 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 69.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staverdense beek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Staverdense beek 25 ligt rond € 917.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staverdense beek 25?
Huishoudens in de buurt van Staverdense beek 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.