Huiswaardemeter

Woningwaarde Nodbeek 12

8256TE Biddinghuizen

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.993
+9,1%
[ € 557.914 – € 710.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.796[ € 585.006 – € 646.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.727[ € 619.521 – € 684.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Nodbeek 12 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.993 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds september +0,7%
+€ 53.09212 maanden +9,1%
+€ 30.58712 mnd vs. NL +5,3%
Nodbeek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.993 voor Nodbeek 12 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nodbeek 12 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.727. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.993.

Verwachte verkoopprijs Nodbeek 12
€ 652.727[ € 619.521 – € 684.735 ]
Verkoper houdt over€ 644.297−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.932+€ 15.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nodbeek 12 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Nodbeek 12
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 615.796[ € 585.006 – € 646.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 559.692[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nodbeek 12 adviseren wij in een bod van € 652.727, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.796 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.993+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.727+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.363+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nodbeek 12 zal in bij een vraagprijs van € 615.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nodbeek 12 in Biddinghuizen bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 633.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nodbeek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.993
Verwachte verkoopprijs€ 652.727
Verwachte vraagprijs€ 615.796
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzee op Zuid 32, 8256SP Biddinghuizen
Zuiderzee op Zuid 32
2009 · 169 m²
€ 566.090
Straatbeeld van Varelsebeek 6, 8256TD Biddinghuizen
Varelsebeek 6
2022 · 208 m²
€ 945.985
Straatbeeld van Zuiderzee op Zuid 70, 8256SR Biddinghuizen
Zuiderzee op Zuid 70
2009 · 117 m²
€ 439.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.993 ligt Nodbeek 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nodbeek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nodbeek 12 in Biddinghuizen.

Wat is Nodbeek 12 in Biddinghuizen waard?
Nodbeek 12 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.993 (bandbreedte € 557.914 – € 710.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nodbeek 12 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Nodbeek 12 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 615.796 (bandbreedte € 585.006 – € 646.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Nodbeek 12 in Biddinghuizen?
Voor Nodbeek 12 adviseren wij een bod van € 652.727 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nodbeek 12 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nodbeek 12 in Biddinghuizen bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nodbeek 12 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nodbeek 12 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nodbeek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Nodbeek 12 ligt rond € 633.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nodbeek 12?
Huishoudens in de buurt van Nodbeek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.