Woningwaarde Gommelsestraat 2

5074NG Biezenmortel

296 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 2.575Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 762.087

+6,6%

[ € 670.637 – € 853.537 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 743.989[ € 706.790 – € 781.188 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 780.625[ € 741.423 – € 819.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Gommelsestraat 2 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.087 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.01312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 19.31012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Gommelsestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.087 voor Gommelsestraat 2 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gommelsestraat 2 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 780.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.087.

Verwachte verkoopprijs Gommelsestraat 2

€ 780.625[ € 741.423 – € 819.466 ]

Verkoper houdt over€ 770.788−€ 9.837 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 798.388+€ 17.763 kosten koper

Verkoopprijs€ 780.625

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 770.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gommelsestraat 2 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 743.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Gommelsestraat 2

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 743.989[ € 706.790 – € 781.188 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gommelsestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 780.625, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.989 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.087+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 780.625+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 819.656+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gommelsestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 743.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gommelsestraat 2 in Biezenmortel bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 762.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 962.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.886/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727

OZB€ 46

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.886

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gommelsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.388 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.087

Verwachte verkoopprijs€ 780.625

Verwachte vraagprijs€ 743.989

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Biezenmortel→

PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biezenmortel besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (11%)

C (13%)

D (15%)

E (5%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.087 ligt Gommelsestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gommelsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gommelsestraat 2 in Biezenmortel.

Wat is Gommelsestraat 2 in Biezenmortel waard?

Gommelsestraat 2 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.087 (bandbreedte € 670.637 – € 853.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biezenmortel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gommelsestraat 2 in Biezenmortel?

De verwachte vraagprijs van Gommelsestraat 2 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 743.989 (bandbreedte € 706.790 – € 781.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.

Hoeveel moet ik overbieden op Gommelsestraat 2 in Biezenmortel?

Voor Gommelsestraat 2 adviseren wij een bod van € 780.625 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gommelsestraat 2 in Biezenmortel?

De geschatte bruto maandlasten van Gommelsestraat 2 in Biezenmortel bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gommelsestraat 2 in Biezenmortel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gommelsestraat 2 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gommelsestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biezenmortel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Gommelsestraat 2 ligt rond € 762.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gommelsestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Gommelsestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).