Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 10

4373AA Biggekerke

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.837
+14,3%
[ € 430.177 – € 547.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.016[ € 457.915 – € 506.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.754[ € 470.737 – € 520.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 10 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.837 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.405Sinds september +1,1%
+€ 61.05712 maanden +14,3%
+€ 44.48412 mnd vs. NL +10,4%
Kerkplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.837 voor Kerkplein 10 in Biggekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 10 in Biggekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.754. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.837.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 10
€ 495.754[ € 470.737 – € 520.288 ]
Verkoper houdt over€ 489.051−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.819+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 10 in Biggekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 10
Onder gem. in buurt BiggekerkeBoven gem.
€ 482.016[ € 457.915 – € 506.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biggekerke
€ 630.857[ € 246.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 10 adviseren wij in een bod van € 495.754, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.016 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.837+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.754+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.542+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 10 in Biggekerke bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 488.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.837
Verwachte verkoopprijs€ 495.754
Verwachte vraagprijs€ 482.016
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBiggekerke→
PlaatsBiggekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biggekerke besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Biggekerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biggekerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 4373AC Biggekerke
Dorpsstraat 7
1946 · 97 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Valkenisseweg 3, 4373AR Biggekerke
Valkenisseweg 3
1948 · 91 m²
€ 249.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.837 ligt Kerkplein 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biggekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 10 in Biggekerke.

Wat is Kerkplein 10 in Biggekerke waard?
Kerkplein 10 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.837 (bandbreedte € 430.177 – € 547.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biggekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 10 in Biggekerke?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 10 in Biggekerke is in oktober 2026 € 482.016 (bandbreedte € 457.915 – € 506.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 10 in Biggekerke?
Voor Kerkplein 10 adviseren wij een bod van € 495.754 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 10 in Biggekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 10 in Biggekerke bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 10 in Biggekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 10 in Biggekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 61.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biggekerke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 10 ligt rond € 488.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biggekerke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.