Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 24

4373AB Biggekerke

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.820
+14,3%
[ € 335.122 – € 426.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.436[ € 355.714 – € 393.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.313[ € 367.808 – € 406.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 24 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.820 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds september +1,1%
+€ 47.56512 maanden +14,3%
+€ 34.65412 mnd vs. NL +10,4%
Kerkplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.820 voor Kerkplein 24 in Biggekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 24 in Biggekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.313. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.820.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 24
€ 387.313[ € 367.808 – € 406.525 ]
Verkoper houdt over€ 381.803−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.209+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 24 in Biggekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 24
Onder gem. in buurt BiggekerkeBoven gem.
€ 374.436[ € 355.714 – € 393.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biggekerke
€ 630.857[ € 246.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 24 adviseren wij in een bod van € 387.313, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.436 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.820+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.313+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.679+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 374.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 24 in Biggekerke bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 380.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.820
Verwachte verkoopprijs€ 387.313
Verwachte vraagprijs€ 374.436
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBiggekerke→
PlaatsBiggekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biggekerke besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Biggekerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biggekerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 4373AC Biggekerke
Dorpsstraat 7
1946 · 97 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Valkenisseweg 3, 4373AR Biggekerke
Valkenisseweg 3
1948 · 91 m²
€ 249.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biggekerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 24 in Biggekerke.

Wat is Kerkplein 24 in Biggekerke waard?
Kerkplein 24 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.820 (bandbreedte € 335.122 – € 426.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biggekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 24 in Biggekerke?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 24 in Biggekerke is in oktober 2026 € 374.436 (bandbreedte € 355.714 – € 393.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 24 in Biggekerke?
Voor Kerkplein 24 adviseren wij een bod van € 387.313 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 24 in Biggekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 24 in Biggekerke bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 24 in Biggekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 24 in Biggekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 47.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biggekerke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 24 ligt rond € 380.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 24?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biggekerke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.