Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 28

4373AB Biggekerke

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.979
+14,3%
[ € 422.382 – € 537.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.839[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 28 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.979 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds september +1,1%
+€ 59.95012 maanden +14,3%
+€ 43.67812 mnd vs. NL +10,4%
Kerkplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.979 voor Kerkplein 28 in Biggekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 28 in Biggekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.839. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.979.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 28
€ 486.839[ € 464.336 – € 513.214 ]
Verkoper houdt over€ 480.234−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.726+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.234

Wat is de vraagprijs?

Kerkplein 28 in Biggekerke staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Vraagprijs Kerkplein 28
Onder gem. in buurt BiggekerkeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biggekerke
€ 630.857[ € 246.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 28 adviseren wij in een bod van € 486.839, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.979+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.839+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.181+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 28 in Biggekerke bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 479.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.979
Verwachte verkoopprijs€ 486.839
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBiggekerke→
PlaatsBiggekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biggekerke besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Biggekerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biggekerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 4373AC Biggekerke
Dorpsstraat 7
1946 · 97 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Valkenisseweg 3, 4373AR Biggekerke
Valkenisseweg 3
1948 · 91 m²
€ 249.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.979 ligt Kerkplein 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biggekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 28 in Biggekerke.

Wat is Kerkplein 28 in Biggekerke waard?
Kerkplein 28 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.979 (bandbreedte € 422.382 – € 537.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biggekerke.
Wat is de vraagprijs van Kerkplein 28 in Biggekerke?
Kerkplein 28 in Biggekerke staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 28 in Biggekerke?
Voor Kerkplein 28 adviseren wij een bod van € 486.839 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 28 in Biggekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 28 in Biggekerke bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 28 in Biggekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 28 in Biggekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 59.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biggekerke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 28 ligt rond € 479.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biggekerke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.