Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakersstraat 2

4373AN Biggekerke

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.305
+14,3%
[ € 556.428 – € 708.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.035[ € 604.438 – € 668.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.305 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.991Sinds september +1,1%
+€ 78.97612 maanden +14,3%
+€ 57.53912 mnd vs. NL +10,4%
Wagenmakersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.305 voor Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.035. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.305.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakersstraat 2
€ 641.035[ € 604.438 – € 668.063 ]
Verkoper houdt over€ 632.734−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.006+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.734

Wat is de vraagprijs?

Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Vraagprijs Wagenmakersstraat 2
Onder gem. in buurt BiggekerkeBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biggekerke
€ 630.857[ € 246.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 641.035, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.305+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.035+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.087+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 632.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.305
Verwachte verkoopprijs€ 641.035
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBiggekerke→
PlaatsBiggekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biggekerke besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Biggekerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biggekerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaasboerweg 1, 4373SB Biggekerke
Kaasboerweg 1
1990 · 154 m²
€ 518.761
Straatbeeld van Valkenisseweg 49A, 4373RW Biggekerke
Valkenisseweg 49A
1987 · 83 m²
€ 442.655
Straatbeeld van Valkenisseweg 49B, 4373RW Biggekerke
Valkenisseweg 49B
1987 · 83 m²
€ 364.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmakersstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.305 duidelijk in het hogere segment van Biggekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagenmakersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke.

Wat is Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke waard?
Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.305 (bandbreedte € 556.428 – € 708.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biggekerke.
Wat is de vraagprijs van Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke?
Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke?
Voor Wagenmakersstraat 2 adviseren wij een bod van € 641.035 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakersstraat 2 in Biggekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 78.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biggekerke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakersstraat 2 ligt rond € 632.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biggekerke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.