Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersgang 3

4373AP Biggekerke

48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.799
+14,3%
[ € 158.223 – € 201.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.809[ € 167.969 – € 185.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.324[ € 174.688 – € 193.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersgang 3 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.799 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +1,1%
+€ 22.45712 maanden +14,3%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +10,4%
Bakkersgang 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.799 voor Bakkersgang 3 in Biggekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersgang 3 in Biggekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.324. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.799.

Verwachte verkoopprijs Bakkersgang 3
€ 183.324[ € 174.688 – € 193.075 ]
Verkoper houdt over€ 180.057−€ 3.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.140+€ 5.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersgang 3 in Biggekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersgang 3
Onder gem. in buurt BiggekerkeBoven gem.
€ 176.809[ € 167.969 – € 185.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biggekerke
€ 630.857[ € 246.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersgang 3 adviseren wij in een bod van € 183.324, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 176.809 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.799+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.324+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.490+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersgang 3 zal in bij een vraagprijs van € 176.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersgang 3 in Biggekerke bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 179.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersgang 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.799
Verwachte verkoopprijs€ 183.324
Verwachte vraagprijs€ 176.809
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBiggekerke→
PlaatsBiggekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biggekerke besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Biggekerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biggekerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 4373AC Biggekerke
Dorpsstraat 7
1946 · 97 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Valkenisseweg 3, 4373AR Biggekerke
Valkenisseweg 3
1948 · 91 m²
€ 249.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.799 is Bakkersgang 3 een van de meer betaalbare woningen in Biggekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkersgang 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersgang 3 in Biggekerke.

Wat is Bakkersgang 3 in Biggekerke waard?
Bakkersgang 3 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.799 (bandbreedte € 158.223 – € 201.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biggekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersgang 3 in Biggekerke?
De verwachte vraagprijs van Bakkersgang 3 in Biggekerke is in oktober 2026 € 176.809 (bandbreedte € 167.969 – € 185.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersgang 3 in Biggekerke?
Voor Bakkersgang 3 adviseren wij een bod van € 183.324 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersgang 3 in Biggekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersgang 3 in Biggekerke bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersgang 3 in Biggekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersgang 3 in Biggekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 22.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersgang 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biggekerke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersgang 3 ligt rond € 179.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersgang 3?
Huishoudens in de buurt van Bakkersgang 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biggekerke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.