Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenisseweg 14

4373AS Biggekerke

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.710
+14,3%
[ € 434.465 – € 552.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.492[ € 462.167 – € 510.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.035[ € 476.032 – € 526.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenisseweg 14 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.710 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.459Sinds september +1,1%
+€ 61.66512 maanden +14,3%
+€ 44.92712 mnd vs. NL +10,4%
Valkenisseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.710 voor Valkenisseweg 14 in Biggekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenisseweg 14 in Biggekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.035. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.710.

Verwachte verkoopprijs Valkenisseweg 14
€ 501.035[ € 476.032 – € 526.142 ]
Verkoper houdt over€ 494.274−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.206+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenisseweg 14 in Biggekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenisseweg 14
Onder gem. in buurt BiggekerkeBoven gem.
€ 486.492[ € 462.167 – € 510.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biggekerke
€ 630.857[ € 246.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenisseweg 14 adviseren wij in een bod van € 501.035, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.492 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.710+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.035+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.087+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenisseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 486.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenisseweg 14 in Biggekerke bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 493.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenisseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.710
Verwachte verkoopprijs€ 501.035
Verwachte vraagprijs€ 486.492
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBiggekerke→
PlaatsBiggekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biggekerke besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Biggekerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biggekerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 4373AC Biggekerke
Dorpsstraat 7
1946 · 97 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Valkenisseweg 3, 4373AR Biggekerke
Valkenisseweg 3
1948 · 91 m²
€ 249.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.710 ligt Valkenisseweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biggekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenisseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenisseweg 14 in Biggekerke.

Wat is Valkenisseweg 14 in Biggekerke waard?
Valkenisseweg 14 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.710 (bandbreedte € 434.465 – € 552.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biggekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenisseweg 14 in Biggekerke?
De verwachte vraagprijs van Valkenisseweg 14 in Biggekerke is in oktober 2026 € 486.492 (bandbreedte € 462.167 – € 510.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenisseweg 14 in Biggekerke?
Voor Valkenisseweg 14 adviseren wij een bod van € 501.035 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenisseweg 14 in Biggekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenisseweg 14 in Biggekerke bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenisseweg 14 in Biggekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenisseweg 14 in Biggekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 61.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenisseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biggekerke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Valkenisseweg 14 ligt rond € 493.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenisseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Valkenisseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biggekerke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.