Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Simonsestraat 18

4373AV Biggekerke

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.518
+14,3%
[ € 396.456 – € 504.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.194[ € 421.984 – € 466.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.932[ € 433.800 – € 479.463 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Simonsestraat 18 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.518 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.981Sinds september +1,1%
+€ 56.27112 maanden +14,3%
+€ 40.99712 mnd vs. NL +10,4%
L. Simonsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.518 voor L. Simonsestraat 18 in Biggekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Simonsestraat 18 in Biggekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.932. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.518.

Verwachte verkoopprijs L. Simonsestraat 18
€ 456.932[ € 433.800 – € 479.463 ]
Verkoper houdt over€ 450.656−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.221+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Simonsestraat 18 in Biggekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs L. Simonsestraat 18
Onder gem. in buurt BiggekerkeBoven gem.
€ 444.194[ € 421.984 – € 466.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biggekerke
€ 630.857[ € 246.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Simonsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 456.932, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.194 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.518+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.932+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.779+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Simonsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 444.194 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Simonsestraat 18 in Biggekerke bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 450.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Simonsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.518
Verwachte verkoopprijs€ 456.932
Verwachte vraagprijs€ 444.194
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBiggekerke→
PlaatsBiggekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biggekerke besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Biggekerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biggekerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaasboerweg 1, 4373SB Biggekerke
Kaasboerweg 1
1990 · 154 m²
€ 518.761
Straatbeeld van Valkenisseweg 49A, 4373RW Biggekerke
Valkenisseweg 49A
1987 · 83 m²
€ 442.655
Straatbeeld van Valkenisseweg 49B, 4373RW Biggekerke
Valkenisseweg 49B
1987 · 83 m²
€ 364.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.518 zit L. Simonsestraat 18 in het middensegment van Biggekerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over L. Simonsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Simonsestraat 18 in Biggekerke.

Wat is L. Simonsestraat 18 in Biggekerke waard?
L. Simonsestraat 18 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.518 (bandbreedte € 396.456 – € 504.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biggekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Simonsestraat 18 in Biggekerke?
De verwachte vraagprijs van L. Simonsestraat 18 in Biggekerke is in oktober 2026 € 444.194 (bandbreedte € 421.984 – € 466.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Simonsestraat 18 in Biggekerke?
Voor L. Simonsestraat 18 adviseren wij een bod van € 456.932 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Simonsestraat 18 in Biggekerke?
De geschatte bruto maandlasten van L. Simonsestraat 18 in Biggekerke bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Simonsestraat 18 in Biggekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Simonsestraat 18 in Biggekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 56.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Simonsestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biggekerke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van L. Simonsestraat 18 ligt rond € 450.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Simonsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van L. Simonsestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biggekerke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.