Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedberg 4

4373AX Biggekerke

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.812
+14,3%
[ € 362.395 – € 461.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.001[ € 385.701 – € 426.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.706[ € 396.886 – € 438.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedberg 4 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.812 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +1,1%
+€ 51.43612 maanden +14,3%
+€ 37.47512 mnd vs. NL +10,4%
Vliedberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.812 voor Vliedberg 4 in Biggekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedberg 4 in Biggekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.706. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.812.

Verwachte verkoopprijs Vliedberg 4
€ 417.706[ € 396.886 – € 438.664 ]
Verkoper houdt over€ 411.861−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.210+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedberg 4 in Biggekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedberg 4
Onder gem. in buurt BiggekerkeBoven gem.
€ 406.001[ € 385.701 – € 426.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biggekerke
€ 630.857[ € 246.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedberg 4 adviseren wij in een bod van € 417.706, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.001 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.812+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.706+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.591+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedberg 4 in Biggekerke bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.812
Verwachte verkoopprijs€ 417.706
Verwachte vraagprijs€ 406.001
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBiggekerke→
PlaatsBiggekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biggekerke besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Biggekerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biggekerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaasboerweg 1, 4373SB Biggekerke
Kaasboerweg 1
1990 · 154 m²
€ 518.761
Straatbeeld van Valkenisseweg 49A, 4373RW Biggekerke
Valkenisseweg 49A
1987 · 83 m²
€ 442.655
Straatbeeld van Valkenisseweg 49B, 4373RW Biggekerke
Valkenisseweg 49B
1987 · 83 m²
€ 364.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliedberg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biggekerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vliedberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedberg 4 in Biggekerke.

Wat is Vliedberg 4 in Biggekerke waard?
Vliedberg 4 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.812 (bandbreedte € 362.395 – € 461.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biggekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedberg 4 in Biggekerke?
De verwachte vraagprijs van Vliedberg 4 in Biggekerke is in oktober 2026 € 406.001 (bandbreedte € 385.701 – € 426.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedberg 4 in Biggekerke?
Voor Vliedberg 4 adviseren wij een bod van € 417.706 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedberg 4 in Biggekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedberg 4 in Biggekerke bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedberg 4 in Biggekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedberg 4 in Biggekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 51.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biggekerke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Vliedberg 4 ligt rond € 411.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedberg 4?
Huishoudens in de buurt van Vliedberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biggekerke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.