Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillige Kamp 9

9044MT Bitgum

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.397
+5,8%
[ € 169.309 – € 215.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.821[ € 178.430 – € 197.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.084[ € 187.173 – € 206.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillige Kamp 9 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.397 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,5%
+€ 10.57812 maanden +5,8%
+€ 3.53412 mnd vs. NL +1,9%
Hillige Kamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.397 voor Hillige Kamp 9 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillige Kamp 9 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.397.

Verwachte verkoopprijs Hillige Kamp 9
€ 197.084[ € 187.173 – € 206.875 ]
Verkoper houdt over€ 193.666−€ 3.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.176+€ 6.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillige Kamp 9 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Hillige Kamp 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 187.821[ € 178.430 – € 197.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.259 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillige Kamp 9 adviseren wij in een bod van € 197.084, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.821 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.397+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.084+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.938+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillige Kamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 187.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillige Kamp 9 in Bitgum bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 192.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillige Kamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.397
Verwachte verkoopprijs€ 197.084
Verwachte vraagprijs€ 187.821
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bodde 3, 9044LA Bitgum
De Bodde 3
2015 · 80 m²
€ 259.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.397 is Hillige Kamp 9 een van de meer betaalbare woningen in Bitgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hillige Kamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillige Kamp 9 in Bitgum.

Wat is Hillige Kamp 9 in Bitgum waard?
Hillige Kamp 9 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.397 (bandbreedte € 169.309 – € 215.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillige Kamp 9 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Hillige Kamp 9 in Bitgum is in oktober 2026 € 187.821 (bandbreedte € 178.430 – € 197.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillige Kamp 9 in Bitgum?
Voor Hillige Kamp 9 adviseren wij een bod van € 197.084 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillige Kamp 9 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Hillige Kamp 9 in Bitgum bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillige Kamp 9 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillige Kamp 9 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillige Kamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hillige Kamp 9 ligt rond € 192.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillige Kamp 9?
Huishoudens in de buurt van Hillige Kamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.