Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemmemastrjitte 17

9044MX Bitgum

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.236
+5,8%
[ € 224.608 – € 285.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.913[ € 237.417 – € 262.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.673[ € 247.626 – € 273.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemmemastrjitte 17 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.236 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,5%
+€ 14.03312 maanden +5,8%
+€ 4.68912 mnd vs. NL +1,9%
Hemmemastrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.236 voor Hemmemastrjitte 17 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemmemastrjitte 17 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.673. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 255.236.

Verwachte verkoopprijs Hemmemastrjitte 17
€ 260.673[ € 247.626 – € 273.693 ]
Verkoper houdt over€ 256.556−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.036+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemmemastrjitte 17 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Hemmemastrjitte 17
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 249.913[ € 237.417 – € 262.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemmemastrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 260.673, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.913 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.236+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.673+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.707+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemmemastrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 249.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemmemastrjitte 17 in Bitgum bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 255.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemmemastrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.236
Verwachte verkoopprijs€ 260.673
Verwachte vraagprijs€ 249.913
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bodde 3, 9044LA Bitgum
De Bodde 3
2015 · 80 m²
€ 259.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.236 is Hemmemastrjitte 17 een van de meer betaalbare woningen in Bitgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemmemastrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemmemastrjitte 17 in Bitgum.

Wat is Hemmemastrjitte 17 in Bitgum waard?
Hemmemastrjitte 17 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.236 (bandbreedte € 224.608 – € 285.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemmemastrjitte 17 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Hemmemastrjitte 17 in Bitgum is in oktober 2026 € 249.913 (bandbreedte € 237.417 – € 262.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemmemastrjitte 17 in Bitgum?
Voor Hemmemastrjitte 17 adviseren wij een bod van € 260.673 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemmemastrjitte 17 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Hemmemastrjitte 17 in Bitgum bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemmemastrjitte 17 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemmemastrjitte 17 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemmemastrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hemmemastrjitte 17 ligt rond € 255.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemmemastrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Hemmemastrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.