Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frânskeleane 10, 9044NJ Bitgum

Woningwaarde Frânskeleane 10

9044NJ Bitgum

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.101
+4,9%
[ € 192.809 – € 245.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.820[ € 203.129 – € 224.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.513[ € 213.082 – € 235.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Frânskeleane 10 in Bitgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.101 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds mei +0,5%
+€ 10.20612 maanden +4,9%
+€ 1.34812 mnd vs. NL +0,6%
Frânskeleane 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.101 voor Frânskeleane 10 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frânskeleane 10 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.101.

Verwachte verkoopprijs Frânskeleane 10
€ 224.513[ € 213.082 – € 235.512 ]
Verkoper houdt over€ 220.793−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.153+€ 6.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frânskeleane 10 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Frânskeleane 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 213.820[ € 203.129 – € 224.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frânskeleane 10 adviseren wij in een bod van € 224.513, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.820 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.513+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.739+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frânskeleane 10 zal in bij een vraagprijs van € 213.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frânskeleane 10 in Bitgum bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 219.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frânskeleane 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.101
Verwachte verkoopprijs€ 224.513
Verwachte vraagprijs€ 213.820
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenbergstrjitte 12B, 9044NB Bitgum
Schwartzenbergstrjitte 12B
1969 · 105 m²
€ 235.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.101 is Frânskeleane 10 een van de meer betaalbare woningen in Bitgum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frânskeleane 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frânskeleane 10 in Bitgum.

Wat is Frânskeleane 10 in Bitgum waard?
Frânskeleane 10 in Bitgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.101 (bandbreedte € 192.809 – € 245.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frânskeleane 10 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Frânskeleane 10 in Bitgum is in juni 2026 € 213.820 (bandbreedte € 203.129 – € 224.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Frânskeleane 10 in Bitgum?
Voor Frânskeleane 10 adviseren wij een bod van € 224.513 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frânskeleane 10 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Frânskeleane 10 in Bitgum bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frânskeleane 10 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frânskeleane 10 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frânskeleane 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Frânskeleane 10 ligt rond € 219.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frânskeleane 10?
Huishoudens in de buurt van Frânskeleane 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.