Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kline 4

9044NT Bitgum

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.641
+5,8%
[ € 302.404 – € 384.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.207[ € 319.397 – € 353.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.240[ € 333.450 – € 368.550 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kline 4 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.641 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.89412 maanden +5,8%
+€ 6.31312 mnd vs. NL +1,9%
De Kline 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.641 voor De Kline 4 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kline 4 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.240. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.641.

Verwachte verkoopprijs De Kline 4
€ 351.240[ € 333.450 – € 368.550 ]
Verkoper houdt over€ 346.126−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.415+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kline 4 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs De Kline 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 336.207[ € 319.397 – € 353.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kline 4 adviseren wij in een bod van € 351.240, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.207 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.641+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.240+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.802+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kline 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kline 4 in Bitgum bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 343.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kline 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.641
Verwachte verkoopprijs€ 351.240
Verwachte vraagprijs€ 336.207
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bodde 3, 9044LA Bitgum
De Bodde 3
2015 · 80 m²
€ 259.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.641 zit De Kline 4 in het middensegment van Bitgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kline 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kline 4 in Bitgum.

Wat is De Kline 4 in Bitgum waard?
De Kline 4 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.641 (bandbreedte € 302.404 – € 384.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kline 4 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van De Kline 4 in Bitgum is in oktober 2026 € 336.207 (bandbreedte € 319.397 – € 353.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kline 4 in Bitgum?
Voor De Kline 4 adviseren wij een bod van € 351.240 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kline 4 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kline 4 in Bitgum bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kline 4 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kline 4 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kline 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Kline 4 ligt rond € 343.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kline 4?
Huishoudens in de buurt van De Kline 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.