Huiswaardemeter

Woningwaarde It Tiltsje 9

9044NW Bitgum

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.950
+5,8%
[ € 299.156 – € 380.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.709[ € 316.074 – € 349.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.348[ € 329.981 – € 364.715 ]

Wat is mijn huis waard?

It Tiltsje 9 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.950 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,5%
+€ 18.69112 maanden +5,8%
+€ 6.24512 mnd vs. NL +1,9%
It Tiltsje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.950 voor It Tiltsje 9 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Tiltsje 9 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.348. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.950.

Verwachte verkoopprijs It Tiltsje 9
€ 347.348[ € 329.981 – € 364.715 ]
Verkoper houdt over€ 342.277−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.445+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Tiltsje 9 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs It Tiltsje 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 332.709[ € 316.074 – € 349.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Tiltsje 9 adviseren wij in een bod van € 347.348, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.709 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.950+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.348+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.715+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Tiltsje 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Tiltsje 9 in Bitgum bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 339.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Tiltsje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.950
Verwachte verkoopprijs€ 347.348
Verwachte vraagprijs€ 332.709
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bodde 3, 9044LA Bitgum
De Bodde 3
2015 · 80 m²
€ 259.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.950 zit It Tiltsje 9 in het middensegment van Bitgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Tiltsje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Tiltsje 9 in Bitgum.

Wat is It Tiltsje 9 in Bitgum waard?
It Tiltsje 9 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.950 (bandbreedte € 299.156 – € 380.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Tiltsje 9 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van It Tiltsje 9 in Bitgum is in oktober 2026 € 332.709 (bandbreedte € 316.074 – € 349.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op It Tiltsje 9 in Bitgum?
Voor It Tiltsje 9 adviseren wij een bod van € 347.348 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Tiltsje 9 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van It Tiltsje 9 in Bitgum bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Tiltsje 9 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Tiltsje 9 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Tiltsje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van It Tiltsje 9 ligt rond € 339.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Tiltsje 9?
Huishoudens in de buurt van It Tiltsje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.