Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 25-11

5531AJ Bladel

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.125
+9,2%
[ € 150.590 – € 191.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.390[ € 157.121 – € 173.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.059[ € 167.962 – € 185.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 25-11 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.125 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,7%
+€ 14.40212 maanden +9,2%
+€ 8.33012 mnd vs. NL +5,3%
Rondweg 25-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.125 voor Rondweg 25-11 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 25-11 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.059. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.125.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 25-11
€ 177.059[ € 167.962 – € 185.643 ]
Verkoper houdt over€ 173.861−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.750+€ 5.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 25-11 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 25-11
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 165.390[ € 157.121 – € 173.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 25-11 adviseren wij in een bod van € 177.059, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 165.390 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.125+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.059+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.912+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 25-11 zal in bij een vraagprijs van € 165.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 25-11 in Bladel bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 171.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 11
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 25-11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.125
Verwachte verkoopprijs€ 177.059
Verwachte vraagprijs€ 165.390
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.125 is Rondweg 25-11 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Zuid. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondweg 25-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 25-11 in Bladel.

Wat is Rondweg 25-11 in Bladel waard?
Rondweg 25-11 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.125 (bandbreedte € 150.590 – € 191.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 25-11 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 25-11 in Bladel is in oktober 2026 € 165.390 (bandbreedte € 157.121 – € 173.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 25-11 in Bladel?
Voor Rondweg 25-11 adviseren wij een bod van € 177.059 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 25-11 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 25-11 in Bladel bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 25-11 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 25-11 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 14.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 25-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 25-11 ligt rond € 171.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 25-11?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 25-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.