Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolbogt 29

5531AK Bladel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.470
+9,2%
[ € 373.534 – € 475.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.147[ € 391.540 – € 432.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.162[ € 415.032 – € 458.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolbogt 29 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.470 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,7%
+€ 35.72312 maanden +9,2%
+€ 20.66212 mnd vs. NL +5,3%
Koolbogt 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.470 voor Koolbogt 29 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolbogt 29 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.470.

Verwachte verkoopprijs Koolbogt 29
€ 437.162[ € 415.032 – € 458.719 ]
Verkoper houdt over€ 431.103−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.055+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolbogt 29 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Koolbogt 29
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 412.147[ € 391.540 – € 432.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolbogt 29 adviseren wij in een bod van € 437.162, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.147 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.162+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.020+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolbogt 29 zal in bij een vraagprijs van € 412.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolbogt 29 in Bladel bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 424.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolbogt 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.470
Verwachte verkoopprijs€ 437.162
Verwachte vraagprijs€ 412.147
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Bleijenhoek 11B, 5531BK Bladel
Bleijenhoek 11B
1987 · 121 m²
€ 388.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolbogt 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Heeleind willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolbogt 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolbogt 29 in Bladel.

Wat is Koolbogt 29 in Bladel waard?
Koolbogt 29 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.470 (bandbreedte € 373.534 – € 475.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolbogt 29 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Koolbogt 29 in Bladel is in oktober 2026 € 412.147 (bandbreedte € 391.540 – € 432.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolbogt 29 in Bladel?
Voor Koolbogt 29 adviseren wij een bod van € 437.162 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolbogt 29 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Koolbogt 29 in Bladel bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolbogt 29 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolbogt 29 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolbogt 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Koolbogt 29 ligt rond € 424.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolbogt 29?
Huishoudens in de buurt van Koolbogt 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.