Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidseind 49

5531AP Bladel

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.132
+9,2%
[ € 158.516 – € 201.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.433[ € 165.711 – € 183.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.139[ € 177.145 – € 195.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidseind 49 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.132 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,7%
+€ 15.16012 maanden +9,2%
+€ 8.76912 mnd vs. NL +5,3%
Smidseind 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.132 voor Smidseind 49 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidseind 49 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.139. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 180.132.

Verwachte verkoopprijs Smidseind 49
€ 186.139[ € 177.145 – € 195.793 ]
Verkoper houdt over€ 182.841−€ 3.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.012+€ 5.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidseind 49 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Smidseind 49
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 174.433[ € 165.711 – € 183.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidseind 49 adviseren wij in een bod van € 186.139, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 174.433 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.132+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.139+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.446+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidseind 49 zal in bij een vraagprijs van € 174.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidseind 49 in Bladel bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 180.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 11
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidseind 49

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.132
Verwachte verkoopprijs€ 186.139
Verwachte vraagprijs€ 174.433
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidseind 71, 5531AP Bladel
Smidseind 71
2013 · 49 m²
€ 174.269
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.132 is Smidseind 49 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidseind 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidseind 49 in Bladel.

Wat is Smidseind 49 in Bladel waard?
Smidseind 49 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.132 (bandbreedte € 158.516 – € 201.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidseind 49 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Smidseind 49 in Bladel is in oktober 2026 € 174.433 (bandbreedte € 165.711 – € 183.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidseind 49 in Bladel?
Voor Smidseind 49 adviseren wij een bod van € 186.139 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidseind 49 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Smidseind 49 in Bladel bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidseind 49 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidseind 49 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 15.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidseind 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Smidseind 49 ligt rond € 180.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidseind 49?
Huishoudens in de buurt van Smidseind 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.