Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidseind 63

5531AP Bladel

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.593
+9,2%
[ € 235.482 – € 299.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.245[ € 246.283 – € 272.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.209[ € 262.045 – € 289.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidseind 63 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.593 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,7%
+€ 22.52112 maanden +9,2%
+€ 13.02712 mnd vs. NL +5,3%
Smidseind 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.593 voor Smidseind 63 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidseind 63 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.209. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.593.

Verwachte verkoopprijs Smidseind 63
€ 276.209[ € 262.045 – € 289.628 ]
Verkoper houdt over€ 271.921−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.883+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidseind 63 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Smidseind 63
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 259.245[ € 246.283 – € 272.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidseind 63 adviseren wij in een bod van € 276.209, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.245 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.593+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.209+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.019+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidseind 63 zal in bij een vraagprijs van € 259.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidseind 63 in Bladel bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 267.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidseind 63

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.593
Verwachte verkoopprijs€ 276.209
Verwachte vraagprijs€ 259.245
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidseind 71, 5531AP Bladel
Smidseind 71
2013 · 49 m²
€ 174.269
Straatbeeld van Marktstaete 43, 5531BR Bladel
Marktstaete 43
2011 · 85 m²
€ 402.094
Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.593 is Smidseind 63 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidseind 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidseind 63 in Bladel.

Wat is Smidseind 63 in Bladel waard?
Smidseind 63 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.593 (bandbreedte € 235.482 – € 299.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidseind 63 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Smidseind 63 in Bladel is in oktober 2026 € 259.245 (bandbreedte € 246.283 – € 272.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidseind 63 in Bladel?
Voor Smidseind 63 adviseren wij een bod van € 276.209 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidseind 63 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Smidseind 63 in Bladel bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidseind 63 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidseind 63 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidseind 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Smidseind 63 ligt rond € 267.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidseind 63?
Huishoudens in de buurt van Smidseind 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.