Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 2D

5531AT Bladel

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.016
+9,2%
[ € 263.134 – € 334.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.128[ € 292.396 – € 323.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 2D in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.016 (€ 6.362 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,7%
+€ 25.16512 maanden +9,2%
+€ 14.55612 mnd vs. NL +5,3%
Marktstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.016 voor Marktstraat 2D in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 2D in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.128. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 299.016.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 2D
€ 309.128[ € 292.396 – € 323.174 ]
Verkoper houdt over€ 304.478−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.461+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 2D in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.149 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 2D
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.149[ € 5.841 – € 6.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 2D adviseren wij in een bod van € 309.128, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.016+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.128+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.584+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 2D in Bladel bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 299.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.016
Verwachte verkoopprijs€ 309.128
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.016 is Marktstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 2D in Bladel.

Wat is Marktstraat 2D in Bladel waard?
Marktstraat 2D in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.016 (bandbreedte € 263.134 – € 334.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 2D in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 2D in Bladel is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 2D in Bladel?
Voor Marktstraat 2D adviseren wij een bod van € 309.128 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 2D in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 2D in Bladel bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 2D in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 2D in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 2D ligt rond € 299.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.