Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 41

5531BC Bladel

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.208
+9,2%
[ € 267.703 – € 340.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.774[ € 280.035 – € 309.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.784[ € 298.237 – € 329.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 41 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.208 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,7%
+€ 25.60212 maanden +9,2%
+€ 14.80812 mnd vs. NL +5,3%
Markt 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.208 voor Markt 41 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 41 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.784. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.208.

Verwachte verkoopprijs Markt 41
€ 313.784[ € 298.237 – € 329.631 ]
Verkoper houdt over€ 309.082−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.210+€ 8.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 41 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 41
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 294.774[ € 280.035 – € 309.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 41 adviseren wij in een bod van € 313.784, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.774 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.208+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.784+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.473+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 41 zal in bij een vraagprijs van € 294.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 41 in Bladel bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 304.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.208
Verwachte verkoopprijs€ 313.784
Verwachte vraagprijs€ 294.774
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.208 is Markt 41 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 41 in Bladel.

Wat is Markt 41 in Bladel waard?
Markt 41 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.208 (bandbreedte € 267.703 – € 340.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 41 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Markt 41 in Bladel is in oktober 2026 € 294.774 (bandbreedte € 280.035 – € 309.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 41 in Bladel?
Voor Markt 41 adviseren wij een bod van € 313.784 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 41 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 41 in Bladel bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 41 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 41 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Markt 41 ligt rond € 304.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 41?
Huishoudens in de buurt van Markt 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.