Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 43

5531BC Bladel

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.623
+9,2%
[ € 268.068 – € 341.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.363[ € 280.595 – € 310.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.173[ € 298.272 – € 329.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 43 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.623 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,7%
+€ 25.63712 maanden +9,2%
+€ 14.82912 mnd vs. NL +5,3%
Markt 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.623 voor Markt 43 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 43 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.173. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.623.

Verwachte verkoopprijs Markt 43
€ 314.173[ € 298.272 – € 329.669 ]
Verkoper houdt over€ 309.467−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.606+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 43 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 43
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 295.363[ € 280.595 – € 310.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 43 adviseren wij in een bod van € 314.173, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.363 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.623+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.173+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.882+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 43 zal in bij een vraagprijs van € 295.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 43 in Bladel bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 304.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.623
Verwachte verkoopprijs€ 314.173
Verwachte vraagprijs€ 295.363
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.623 is Markt 43 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 43 in Bladel.

Wat is Markt 43 in Bladel waard?
Markt 43 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.623 (bandbreedte € 268.068 – € 341.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 43 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Markt 43 in Bladel is in oktober 2026 € 295.363 (bandbreedte € 280.595 – € 310.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 43 in Bladel?
Voor Markt 43 adviseren wij een bod van € 314.173 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 43 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 43 in Bladel bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 43 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 43 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Markt 43 ligt rond € 304.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 43?
Huishoudens in de buurt van Markt 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.