Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 54

5531BC Bladel

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.172
+9,2%
[ € 272.071 – € 346.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.452[ € 284.479 – € 314.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.209[ € 302.970 – € 334.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 54 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.172 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,7%
+€ 26.02012 maanden +9,2%
+€ 15.05012 mnd vs. NL +5,3%
Markt 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.172 voor Markt 54 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 54 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.209. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.172.

Verwachte verkoopprijs Markt 54
€ 319.209[ € 302.970 – € 334.863 ]
Verkoper houdt over€ 314.448−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.743+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 54 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 54
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 299.452[ € 284.479 – € 314.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 54 adviseren wij in een bod van € 319.209, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.452 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.172+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.209+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.169+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 54 zal in bij een vraagprijs van € 299.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 54 in Bladel bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 309.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.172
Verwachte verkoopprijs€ 319.209
Verwachte vraagprijs€ 299.452
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.172 is Markt 54 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 54 in Bladel.

Wat is Markt 54 in Bladel waard?
Markt 54 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.172 (bandbreedte € 272.071 – € 346.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 54 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Markt 54 in Bladel is in oktober 2026 € 299.452 (bandbreedte € 284.479 – € 314.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 54 in Bladel?
Voor Markt 54 adviseren wij een bod van € 319.209 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 54 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 54 in Bladel bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 54 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 54 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Markt 54 ligt rond € 309.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 54?
Huishoudens in de buurt van Markt 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.