Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenhoek 16A

5531BM Bladel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.392
+8,2%
[ € 447.385 – € 569.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.720[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenhoek 16A in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.392 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds mei +0,7%
+€ 38.63112 maanden +8,2%
+€ 18.71012 mnd vs. NL +4,0%
Bleijenhoek 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.392 voor Bleijenhoek 16A in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenhoek 16A in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.720. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.392.

Verwachte verkoopprijs Bleijenhoek 16A
€ 522.720[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 515.720−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.324+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.720

Wat is de vraagprijs?

Bleijenhoek 16A in Bladel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Bleijenhoek 16A
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 601.239[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenhoek 16A adviseren wij in een bod van € 522.720, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.392+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.720+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.856+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenhoek 16A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenhoek 16A in Bladel bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 508.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenhoek 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.392
Verwachte verkoopprijs€ 522.720
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 349.955
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 473.319
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 306.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijenhoek 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 508.392 duidelijk in het hogere segment van Bladel Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleijenhoek 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenhoek 16A in Bladel.

Wat is Bleijenhoek 16A in Bladel waard?
Bleijenhoek 16A in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.392 (bandbreedte € 447.385 – € 569.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bleijenhoek 16A in Bladel?
Bleijenhoek 16A in Bladel staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenhoek 16A in Bladel?
Voor Bleijenhoek 16A adviseren wij een bod van € 522.720 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenhoek 16A in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenhoek 16A in Bladel bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenhoek 16A in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenhoek 16A in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenhoek 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenhoek 16A ligt rond € 508.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenhoek 16A?
Huishoudens in de buurt van Bleijenhoek 16A besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.