Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborstje 1

5531LM Bladel

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.382
+8,2%
[ € 670.896 – € 853.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.614[ € 742.430 – € 820.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstje 1 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.382 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.565Sinds mei +0,7%
+€ 57.93112 maanden +8,2%
+€ 28.05812 mnd vs. NL +4,0%
Roodborstje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.382 voor Roodborstje 1 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstje 1 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.382.

Verwachte verkoopprijs Roodborstje 1
€ 780.614[ € 742.430 – € 820.580 ]
Verkoper houdt over€ 770.777−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.376+€ 17.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.777

Wat is de vraagprijs?

Roodborstje 1 in Bladel staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Vraagprijs Roodborstje 1
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 601.239[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstje 1 adviseren wij in een bod van € 780.614, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.382+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.614+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.645+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstje 1 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstje 1 in Bladel bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 762.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstje 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.382
Verwachte verkoopprijs€ 780.614
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 473.319
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 349.955
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 679.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodborstje 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.382 duidelijk in het hogere segment van Bladel Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodborstje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstje 1 in Bladel.

Wat is Roodborstje 1 in Bladel waard?
Roodborstje 1 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.382 (bandbreedte € 670.896 – € 853.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de vraagprijs van Roodborstje 1 in Bladel?
Roodborstje 1 in Bladel staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstje 1 in Bladel?
Voor Roodborstje 1 adviseren wij een bod van € 780.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstje 1 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstje 1 in Bladel bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstje 1 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstje 1 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 57.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstje 1 ligt rond € 762.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstje 1?
Huishoudens in de buurt van Roodborstje 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.