Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel

Woningwaarde De Kuipertjes 13

5531EE Bladel

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.319
+8,2%
[ € 416.521 – € 530.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.751[ € 436.763 – € 482.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.288[ € 462.532 – € 511.221 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kuipertjes 13 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.319 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds mei +0,7%
+€ 35.96612 maanden +8,2%
+€ 17.41912 mnd vs. NL +4,0%
De Kuipertjes 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.319 voor De Kuipertjes 13 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kuipertjes 13 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.288. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.319.

Verwachte verkoopprijs De Kuipertjes 13
€ 487.288[ € 462.532 – € 511.221 ]
Verkoper houdt over€ 480.678−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.184+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kuipertjes 13 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs De Kuipertjes 13
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 459.751[ € 436.763 – € 482.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 608.896[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kuipertjes 13 adviseren wij in een bod van € 487.288, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.751 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.288+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.652+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kuipertjes 13 zal in bij een vraagprijs van € 459.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kuipertjes 13 in Bladel bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 473.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kuipertjes 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.319
Verwachte verkoopprijs€ 487.288
Verwachte vraagprijs€ 459.751
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 306.358
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 349.955
Straatbeeld van Doolandweg 39B, 5531PL Bladel
Doolandweg 39B
1998 · 202 m²
€ 679.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kuipertjes 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Heeleind willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kuipertjes 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kuipertjes 13 in Bladel.

Wat is De Kuipertjes 13 in Bladel waard?
De Kuipertjes 13 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.319 (bandbreedte € 416.521 – € 530.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kuipertjes 13 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van De Kuipertjes 13 in Bladel is in juni 2026 € 459.751 (bandbreedte € 436.763 – € 482.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kuipertjes 13 in Bladel?
Voor De Kuipertjes 13 adviseren wij een bod van € 487.288 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kuipertjes 13 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kuipertjes 13 in Bladel bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kuipertjes 13 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kuipertjes 13 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kuipertjes 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van De Kuipertjes 13 ligt rond € 473.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kuipertjes 13?
Huishoudens in de buurt van De Kuipertjes 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.