Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel

Woningwaarde Bertus Aafjeshof 69

5531ST Bladel

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.955
+8,2%
[ € 307.960 – € 391.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.989[ € 322.040 – € 355.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.276[ € 342.973 – € 379.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjeshof 69 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.955 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds mei +0,7%
+€ 26.59212 maanden +8,2%
+€ 12.87912 mnd vs. NL +4,0%
Bertus Aafjeshof 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.955 voor Bertus Aafjeshof 69 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjeshof 69 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.276. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.955.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjeshof 69
€ 361.276[ € 342.973 – € 379.074 ]
Verkoper houdt over€ 356.052−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.652+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjeshof 69 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjeshof 69
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 338.989[ € 322.040 – € 355.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 608.896[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjeshof 69 adviseren wij in een bod van € 361.276, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.989 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.955+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.276+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.340+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjeshof 69 zal in bij een vraagprijs van € 338.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjeshof 69 in Bladel bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 349.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjeshof 69

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.955
Verwachte verkoopprijs€ 361.276
Verwachte vraagprijs€ 338.989
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (38%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 306.358
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 473.319
Straatbeeld van Beukenbos 3A, 5531MP Bladel
Beukenbos 3A
2020 · 51 m²
€ 238.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.955 is Bertus Aafjeshof 69 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjeshof 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjeshof 69 in Bladel.

Wat is Bertus Aafjeshof 69 in Bladel waard?
Bertus Aafjeshof 69 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.955 (bandbreedte € 307.960 – € 391.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeshof 69 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeshof 69 in Bladel is in juni 2026 € 338.989 (bandbreedte € 322.040 – € 355.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjeshof 69 in Bladel?
Voor Bertus Aafjeshof 69 adviseren wij een bod van € 361.276 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjeshof 69 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjeshof 69 in Bladel bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjeshof 69 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjeshof 69 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjeshof 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjeshof 69 ligt rond € 349.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjeshof 69?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjeshof 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.