Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenhoek 76

5531BN Bladel

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.276
+9,2%
[ € 290.643 – € 369.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.174[ € 304.165 – € 336.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.696[ € 323.327 – € 357.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenhoek 76 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.276 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,7%
+€ 27.79612 maanden +9,2%
+€ 16.07812 mnd vs. NL +5,3%
Bleijenhoek 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.276 voor Bleijenhoek 76 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenhoek 76 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.696. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.276.

Verwachte verkoopprijs Bleijenhoek 76
€ 340.696[ € 323.327 – € 357.363 ]
Verkoper houdt over€ 335.698−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.660+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenhoek 76 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenhoek 76
Onder gem. in buurt Bladel ZuidBoven gem.
€ 320.174[ € 304.165 – € 336.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Zuid
€ 561.800[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenhoek 76 adviseren wij in een bod van € 340.696, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.174 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.276+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.696+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.731+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenhoek 76 zal in bij een vraagprijs van € 320.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenhoek 76 in Bladel bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 330.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenhoek 76

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.276
Verwachte verkoopprijs€ 340.696
Verwachte vraagprijs€ 320.174
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Zuid→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Zuid

Bladel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijenhoek 11B, 5531BK Bladel
Bleijenhoek 11B
1987 · 121 m²
€ 388.378
Straatbeeld van Roodborstje 1, 5531LM Bladel
Roodborstje 1
2009 · 187 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijenhoek 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleijenhoek 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenhoek 76 in Bladel.

Wat is Bleijenhoek 76 in Bladel waard?
Bleijenhoek 76 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.276 (bandbreedte € 290.643 – € 369.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenhoek 76 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Bleijenhoek 76 in Bladel is in oktober 2026 € 320.174 (bandbreedte € 304.165 – € 336.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenhoek 76 in Bladel?
Voor Bleijenhoek 76 adviseren wij een bod van € 340.696 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenhoek 76 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenhoek 76 in Bladel bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenhoek 76 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenhoek 76 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenhoek 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenhoek 76 ligt rond € 330.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenhoek 76?
Huishoudens in de buurt van Bleijenhoek 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.