Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dissellaan 22A

5531BR Bladel

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.216
+9,2%
[ € 534.350 – € 680.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.521[ € 562.895 – € 622.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.275[ € 591.040 – € 653.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dissellaan 22A in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.216 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +0,7%
+€ 51.10312 maanden +9,2%
+€ 29.55912 mnd vs. NL +5,3%
Van Dissellaan 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.216 voor Van Dissellaan 22A in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dissellaan 22A in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.275. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.216.

Verwachte verkoopprijs Van Dissellaan 22A
€ 622.275[ € 591.040 – € 653.254 ]
Verkoper houdt over€ 614.180−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.871+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dissellaan 22A in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dissellaan 22A
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 592.521[ € 562.895 – € 622.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dissellaan 22A adviseren wij in een bod van € 622.275, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.521 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.216+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.275+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.389+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dissellaan 22A zal in bij een vraagprijs van € 592.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dissellaan 22A in Bladel bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 607.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dissellaan 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.216
Verwachte verkoopprijs€ 622.275
Verwachte vraagprijs€ 592.521
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dissellaan 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 607.216 duidelijk in het hogere segment van Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Dissellaan 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dissellaan 22A in Bladel.

Wat is Van Dissellaan 22A in Bladel waard?
Van Dissellaan 22A in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.216 (bandbreedte € 534.350 – € 680.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dissellaan 22A in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Van Dissellaan 22A in Bladel is in oktober 2026 € 592.521 (bandbreedte € 562.895 – € 622.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dissellaan 22A in Bladel?
Voor Van Dissellaan 22A adviseren wij een bod van € 622.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dissellaan 22A in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dissellaan 22A in Bladel bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dissellaan 22A in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dissellaan 22A in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dissellaan 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Van Dissellaan 22A ligt rond € 607.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dissellaan 22A?
Huishoudens in de buurt van Van Dissellaan 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.