Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezeveld 21

5531BX Bladel

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.062
+9,2%
[ € 166.375 – € 211.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.757[ € 173.619 – € 191.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.585[ € 185.599 – € 205.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezeveld 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.062 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,7%
+€ 15.91112 maanden +9,2%
+€ 9.20312 mnd vs. NL +5,3%
Biezeveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.062 voor Biezeveld 21 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezeveld 21 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.585. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.062.

Verwachte verkoopprijs Biezeveld 21
€ 195.585[ € 185.599 – € 205.136 ]
Verkoper houdt over€ 192.184−€ 3.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.647+€ 6.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezeveld 21 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Biezeveld 21
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 182.757[ € 173.619 – € 191.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezeveld 21 adviseren wij in een bod van € 195.585, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.757 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.062+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.585+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.364+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezeveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 182.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezeveld 21 in Bladel bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 189.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezeveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.062
Verwachte verkoopprijs€ 195.585
Verwachte vraagprijs€ 182.757
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.062 is Biezeveld 21 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezeveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezeveld 21 in Bladel.

Wat is Biezeveld 21 in Bladel waard?
Biezeveld 21 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.062 (bandbreedte € 166.375 – € 211.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezeveld 21 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Biezeveld 21 in Bladel is in oktober 2026 € 182.757 (bandbreedte € 173.619 – € 191.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezeveld 21 in Bladel?
Voor Biezeveld 21 adviseren wij een bod van € 195.585 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezeveld 21 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Biezeveld 21 in Bladel bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezeveld 21 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezeveld 21 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 15.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezeveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Biezeveld 21 ligt rond € 189.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezeveld 21?
Huishoudens in de buurt van Biezeveld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.