Huiswaardemeter

Woningwaarde Gindrapassage 10

5531CP Bladel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.970
+9,2%
[ € 326.454 – € 415.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.620[ € 341.639 – € 377.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.679[ € 363.162 – € 401.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Gindrapassage 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.970 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,7%
+€ 31.22112 maanden +9,2%
+€ 18.05912 mnd vs. NL +5,3%
Gindrapassage 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.970 voor Gindrapassage 10 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gindrapassage 10 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.970.

Verwachte verkoopprijs Gindrapassage 10
€ 382.679[ € 363.162 – € 401.390 ]
Verkoper houdt over€ 377.220−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.483+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gindrapassage 10 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Gindrapassage 10
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 359.620[ € 341.639 – € 377.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gindrapassage 10 adviseren wij in een bod van € 382.679, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.620 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.970+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.679+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.813+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gindrapassage 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gindrapassage 10 in Bladel bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gindrapassage 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.970
Verwachte verkoopprijs€ 382.679
Verwachte vraagprijs€ 359.620
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gindrapassage 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gindrapassage 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gindrapassage 10 in Bladel.

Wat is Gindrapassage 10 in Bladel waard?
Gindrapassage 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.970 (bandbreedte € 326.454 – € 415.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gindrapassage 10 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Gindrapassage 10 in Bladel is in oktober 2026 € 359.620 (bandbreedte € 341.639 – € 377.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Gindrapassage 10 in Bladel?
Voor Gindrapassage 10 adviseren wij een bod van € 382.679 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gindrapassage 10 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Gindrapassage 10 in Bladel bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gindrapassage 10 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gindrapassage 10 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gindrapassage 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gindrapassage 10 ligt rond € 370.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gindrapassage 10?
Huishoudens in de buurt van Gindrapassage 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.