Huiswaardemeter

Woningwaarde Gindrapassage 4

5531CP Bladel

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.469
+9,2%
[ € 313.693 – € 399.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.587[ € 328.308 – € 362.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.693[ € 348.991 – € 385.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Gindrapassage 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.469 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,7%
+€ 30.00012 maanden +9,2%
+€ 17.35212 mnd vs. NL +5,3%
Gindrapassage 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.469 voor Gindrapassage 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gindrapassage 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.469.

Verwachte verkoopprijs Gindrapassage 4
€ 367.693[ € 348.991 – € 385.727 ]
Verkoper houdt over€ 362.398−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.197+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gindrapassage 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Gindrapassage 4
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 345.587[ € 328.308 – € 362.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gindrapassage 4 adviseren wij in een bod van € 367.693, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.587 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.693+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.078+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gindrapassage 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gindrapassage 4 in Bladel bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 356.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gindrapassage 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.469
Verwachte verkoopprijs€ 367.693
Verwachte vraagprijs€ 345.587
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gindrapassage 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gindrapassage 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gindrapassage 4 in Bladel.

Wat is Gindrapassage 4 in Bladel waard?
Gindrapassage 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.469 (bandbreedte € 313.693 – € 399.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gindrapassage 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Gindrapassage 4 in Bladel is in oktober 2026 € 345.587 (bandbreedte € 328.308 – € 362.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Gindrapassage 4 in Bladel?
Voor Gindrapassage 4 adviseren wij een bod van € 367.693 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gindrapassage 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Gindrapassage 4 in Bladel bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gindrapassage 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gindrapassage 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gindrapassage 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gindrapassage 4 ligt rond € 356.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gindrapassage 4?
Huishoudens in de buurt van Gindrapassage 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.