Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeuvenspent 4

5531DK Bladel

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.460
+9,2%
[ € 282.885 – € 360.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.579[ € 296.000 – € 327.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.654[ € 314.648 – € 347.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeuvenspent 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.460 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,7%
+€ 27.05412 maanden +9,2%
+€ 15.64812 mnd vs. NL +5,3%
Zeuvenspent 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.460 voor Zeuvenspent 4 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeuvenspent 4 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.654. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.460.

Verwachte verkoopprijs Zeuvenspent 4
€ 331.654[ € 314.648 – € 347.769 ]
Verkoper houdt over€ 326.756−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.437+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeuvenspent 4 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Zeuvenspent 4
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 311.579[ € 296.000 – € 327.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeuvenspent 4 adviseren wij in een bod van € 331.654, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.579 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.460+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.654+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.237+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeuvenspent 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeuvenspent 4 in Bladel bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 321.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeuvenspent 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.460
Verwachte verkoopprijs€ 331.654
Verwachte vraagprijs€ 311.579
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Bleijenhoek 11B, 5531BK Bladel
Bleijenhoek 11B
1987 · 121 m²
€ 388.378
Straatbeeld van Vogelwikke 38, 5531KB Bladel
Vogelwikke 38
1993 · 125 m²
€ 551.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.460 is Zeuvenspent 4 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeuvenspent 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeuvenspent 4 in Bladel.

Wat is Zeuvenspent 4 in Bladel waard?
Zeuvenspent 4 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.460 (bandbreedte € 282.885 – € 360.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeuvenspent 4 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Zeuvenspent 4 in Bladel is in oktober 2026 € 311.579 (bandbreedte € 296.000 – € 327.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeuvenspent 4 in Bladel?
Voor Zeuvenspent 4 adviseren wij een bod van € 331.654 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeuvenspent 4 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Zeuvenspent 4 in Bladel bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeuvenspent 4 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeuvenspent 4 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeuvenspent 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Zeuvenspent 4 ligt rond € 321.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeuvenspent 4?
Huishoudens in de buurt van Zeuvenspent 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.