Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalieven 38

5531DV Bladel

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.342
+9,2%
[ € 343.501 – € 437.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.151[ € 359.243 – € 397.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.926[ € 382.235 – € 422.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalieven 38 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.342 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,7%
+€ 32.85112 maanden +9,2%
+€ 19.00112 mnd vs. NL +5,3%
Schalieven 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.342 voor Schalieven 38 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalieven 38 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.926. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.342.

Verwachte verkoopprijs Schalieven 38
€ 402.926[ € 382.235 – € 422.471 ]
Verkoper houdt over€ 397.244−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.135+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalieven 38 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Schalieven 38
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 378.151[ € 359.243 – € 397.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalieven 38 adviseren wij in een bod van € 402.926, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.151 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.342+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.926+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.072+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalieven 38 zal in bij een vraagprijs van € 378.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalieven 38 in Bladel bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 390.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalieven 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.342
Verwachte verkoopprijs€ 402.926
Verwachte vraagprijs€ 378.151
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 508.698
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Bleijenhoek 11B, 5531BK Bladel
Bleijenhoek 11B
1987 · 121 m²
€ 388.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.342 is Schalieven 38 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalieven 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalieven 38 in Bladel.

Wat is Schalieven 38 in Bladel waard?
Schalieven 38 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.342 (bandbreedte € 343.501 – € 437.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalieven 38 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Schalieven 38 in Bladel is in oktober 2026 € 378.151 (bandbreedte € 359.243 – € 397.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalieven 38 in Bladel?
Voor Schalieven 38 adviseren wij een bod van € 402.926 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalieven 38 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Schalieven 38 in Bladel bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalieven 38 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalieven 38 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalieven 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schalieven 38 ligt rond € 390.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalieven 38?
Huishoudens in de buurt van Schalieven 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.