Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Houdtplein 2

5531GN Bladel

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.246
+9,2%
[ € 295.896 – € 376.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.926[ € 309.630 – € 342.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.892[ € 329.137 – € 363.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.246 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,7%
+€ 28.29812 maanden +9,2%
+€ 16.36812 mnd vs. NL +5,3%
Burg. Van Houdtplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.246 voor Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.892. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.246.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Houdtplein 2
€ 346.892[ € 329.137 – € 363.782 ]
Verkoper houdt over€ 341.826−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.980+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van Houdtplein 2
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 325.926[ € 309.630 – € 342.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Houdtplein 2 adviseren wij in een bod van € 346.892, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.926 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.246+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.892+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.237+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Houdtplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 325.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 336.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Houdtplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.246
Verwachte verkoopprijs€ 346.892
Verwachte vraagprijs€ 325.926
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.246 is Burg. Van Houdtplein 2 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Houdtplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel.

Wat is Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel waard?
Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.246 (bandbreedte € 295.896 – € 376.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel is in oktober 2026 € 325.926 (bandbreedte € 309.630 – € 342.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel?
Voor Burg. Van Houdtplein 2 adviseren wij een bod van € 346.892 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Houdtplein 2 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Houdtplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Houdtplein 2 ligt rond € 336.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Houdtplein 2?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Houdtplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.