Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 47

5531GR Bladel

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.685
+9,2%
[ € 144.043 – € 183.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.255[ € 150.342 – € 166.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.301[ € 160.716 – € 177.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 47 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.685 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,7%
+€ 13.77612 maanden +9,2%
+€ 7.96812 mnd vs. NL +5,3%
Schoutstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.685 voor Schoutstraat 47 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 47 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.301. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 163.685.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 47
€ 169.301[ € 160.716 – € 177.634 ]
Verkoper houdt over€ 166.189−€ 3.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.837+€ 5.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 47 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 47
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 158.255[ € 150.342 – € 166.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 47 adviseren wij in een bod van € 169.301, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.255 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.685+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.301+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.766+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 158.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 47 in Bladel bedragen € 867 per maand bij een woningwaarde van € 163.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 10
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 867
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.685
Verwachte verkoopprijs€ 169.301
Verwachte vraagprijs€ 158.255
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Hofstad→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Hofstad besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (32%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bladel Hofstad

Bladel Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.685 is Schoutstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Hofstad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 47 in Bladel.

Wat is Schoutstraat 47 in Bladel waard?
Schoutstraat 47 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.685 (bandbreedte € 144.043 – € 183.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 47 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 47 in Bladel is in oktober 2026 € 158.255 (bandbreedte € 150.342 – € 166.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 47 in Bladel?
Voor Schoutstraat 47 adviseren wij een bod van € 169.301 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 47 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 47 in Bladel bedragen € 867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 47 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 47 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 13.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Hofstad is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 47 ligt rond € 163.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Hofstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.