Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 18

5531HK Bladel

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.412
+9,2%
[ € 274.043 – € 348.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.708[ € 286.623 – € 316.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.428[ € 304.967 – € 337.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.412 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,7%
+€ 26.20812 maanden +9,2%
+€ 15.15912 mnd vs. NL +5,3%
Nassauplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.412 voor Nassauplein 18 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 18 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.428. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.412.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 18
€ 321.428[ € 304.967 – € 337.068 ]
Verkoper houdt over€ 316.642−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.007+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 18 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 18
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 301.708[ € 286.623 – € 316.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.732 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 18 adviseren wij in een bod van € 321.428, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.708 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.412+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.428+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.499+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 301.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 18 in Bladel bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 311.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.412
Verwachte verkoopprijs€ 321.428
Verwachte vraagprijs€ 301.708
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.412 is Nassauplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 18 in Bladel.

Wat is Nassauplein 18 in Bladel waard?
Nassauplein 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.412 (bandbreedte € 274.043 – € 348.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 18 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 18 in Bladel is in oktober 2026 € 301.708 (bandbreedte € 286.623 – € 316.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 18 in Bladel?
Voor Nassauplein 18 adviseren wij een bod van € 321.428 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 18 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 18 in Bladel bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 18 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 18 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 18 ligt rond € 311.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 18?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.