Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplein 26

5531HM Bladel

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.969
+9,2%
[ € 360.773 – € 459.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.226[ € 378.315 – € 418.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.058[ € 400.636 – € 442.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 26 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.969 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,7%
+€ 34.50312 maanden +9,2%
+€ 19.95712 mnd vs. NL +5,3%
Emmaplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.969 voor Emmaplein 26 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 26 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.969.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 26
€ 422.058[ € 400.636 – € 442.807 ]
Verkoper houdt over€ 416.165−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.649+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaplein 26 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaplein 26
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 398.226[ € 378.315 – € 418.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 26 adviseren wij in een bod van € 422.058, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.226 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.058+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.161+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 398.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 26 in Bladel bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.969
Verwachte verkoopprijs€ 422.058
Verwachte vraagprijs€ 398.226
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaplein 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Wilhelminalaan willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 26 in Bladel.

Wat is Emmaplein 26 in Bladel waard?
Emmaplein 26 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.969 (bandbreedte € 360.773 – € 459.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaplein 26 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Emmaplein 26 in Bladel is in oktober 2026 € 398.226 (bandbreedte € 378.315 – € 418.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 26 in Bladel?
Voor Emmaplein 26 adviseren wij een bod van € 422.058 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 26 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 26 in Bladel bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 26 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 26 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 26 ligt rond € 409.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 26?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.