Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 8

5531HX Bladel

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.018
+9,2%
[ € 417.136 – € 530.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.614[ € 437.583 – € 483.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.812[ € 462.963 – € 511.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.018 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,7%
+€ 39.89312 maanden +9,2%
+€ 23.07412 mnd vs. NL +5,3%
Prins Bernhardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.018 voor Prins Bernhardstraat 8 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.812. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.018.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 8
€ 487.812[ € 462.963 – € 511.696 ]
Verkoper houdt over€ 481.196−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.718+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 8
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 460.614[ € 437.583 – € 483.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 487.812, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.614 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.018+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.812+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.203+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 460.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 8 in Bladel bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 474.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.018
Verwachte verkoopprijs€ 487.812
Verwachte vraagprijs€ 460.614
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.018 ligt Prins Bernhardstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Bladel.

Wat is Prins Bernhardstraat 8 in Bladel waard?
Prins Bernhardstraat 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.018 (bandbreedte € 417.136 – € 530.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Bladel is in oktober 2026 € 460.614 (bandbreedte € 437.583 – € 483.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 8 in Bladel?
Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij een bod van € 487.812 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Bladel bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 8 ligt rond € 474.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.