Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 25

5531JA Bladel

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.254
+9,2%
[ € 323.184 – € 411.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.741[ € 337.954 – € 373.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.139[ € 359.921 – € 397.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 25 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.254 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,7%
+€ 30.90812 maanden +9,2%
+€ 17.87812 mnd vs. NL +5,3%
Prins Hendriklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.254 voor Prins Hendriklaan 25 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 25 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.139. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.254.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 25
€ 379.139[ € 359.921 – € 397.807 ]
Verkoper houdt over€ 373.718−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.872+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 25 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 25
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 355.741[ € 337.954 – € 373.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 25 adviseren wij in een bod van € 379.139, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.741 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.139+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.096+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 355.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 25 in Bladel bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 367.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.254
Verwachte verkoopprijs€ 379.139
Verwachte vraagprijs€ 355.741
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Wilhelminalaan willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 25 in Bladel.

Wat is Prins Hendriklaan 25 in Bladel waard?
Prins Hendriklaan 25 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.254 (bandbreedte € 323.184 – € 411.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 25 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 25 in Bladel is in oktober 2026 € 355.741 (bandbreedte € 337.954 – € 373.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 25 in Bladel?
Voor Prins Hendriklaan 25 adviseren wij een bod van € 379.139 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 25 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 25 in Bladel bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 25 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 25 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 25 ligt rond € 367.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.