Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 26

5531JD Bladel

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.873
+9,2%
[ € 373.008 – € 474.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.707[ € 391.122 – € 432.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.398[ € 414.198 – € 457.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 26 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.873 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,7%
+€ 35.67312 maanden +9,2%
+€ 20.63412 mnd vs. NL +5,3%
Irenelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.873 voor Irenelaan 26 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 26 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.398. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.873.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 26
€ 436.398[ € 414.198 – € 457.797 ]
Verkoper houdt over€ 430.348−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.276+€ 10.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 26 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 26
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 411.707[ € 391.122 – € 432.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 26 adviseren wij in een bod van € 436.398, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.707 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.873+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.398+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.218+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 411.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 26 in Bladel bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 423.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.873
Verwachte verkoopprijs€ 436.398
Verwachte vraagprijs€ 411.707
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Wilhelminalaan willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 26 in Bladel.

Wat is Irenelaan 26 in Bladel waard?
Irenelaan 26 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.873 (bandbreedte € 373.008 – € 474.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 26 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 26 in Bladel is in oktober 2026 € 411.707 (bandbreedte € 391.122 – € 432.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 26 in Bladel?
Voor Irenelaan 26 adviseren wij een bod van € 436.398 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 26 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 26 in Bladel bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 26 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 26 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 26 ligt rond € 423.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.